Avec la progression constante des impôts locaux, l’annonce a de quoi soulager nombre de retraités propriétaires. L’administration fiscale vient d’actualiser les seuils de revenus ouvrant droit à une exonération de taxe foncière pour 2026. Cette mesure concerne les foyers les plus modestes, à condition que leur revenu fiscal de référence reste sous un certain plafond. En moyenne, la taxe foncière dépasse désormais les 1 000 euros par foyer, un montant devenu difficile à absorber pour une partie des retraités. Voici les nouveaux seuils d’exonération.
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Des exonérations maintenues pour les foyers modestes
En 2026, plusieurs catégories de contribuables âgés pourront être dispensées de taxe foncière. Les bénéficiaires de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité) conservent une exonération totale.
Ces aides, versées sous conditions de ressources, garantissent déjà un niveau de vie minimal aux retraités les plus fragiles : elles permettent donc automatiquement d’éviter cette charge supplémentaire.
Les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent également bénéficier d’une exonération intégrale, si leurs revenus restent en dessous des seuils fixés par la loi.
Pour les retraités âgés de 65 à 75 ans, la mesure prend la forme d’un abattement de 100 euros sur le montant de la taxe foncière. Cet allègement n’est pas négligeable, notamment pour les propriétaires d’un logement ancien où les coûts d’entretien se cumulent à ceux des taxes locales.
Autre précision : dans un couple marié ou pacsé, il suffit qu’un seul des conjoints remplisse la condition d’âge pour que l’ensemble du foyer profite de l’allègement.
Les plafonds de revenus à respecter en 2026
Les critères d’éligibilité reposent sur le revenu fiscal de référence (RFR) et le nombre de parts fiscales du foyer. Ces données déterminent les seuils à ne pas franchir pour prétendre à l’exonération. En tenant compte de la revalorisation de 1,1 % des tranches du barème de l’impôt sur le revenu, les montants projetés pour 2026 sont les suivants :
| Situation familiale | Nombre de parts fiscales | Revenu fiscal de référence maximum pour l’exonération (revenus 2025) |
|---|---|---|
| Personne seule | 1 part | 12 818 € |
| Personne seule avec ½ part supplémentaire (ex. ancien combattant) | 1,5 part | 16 241 € |
| Couple marié ou pacsé | 2 parts | 19 664 € |
| Couple avec un enfant à charge | 2,5 parts | 23 087 € |
| Couple avec deux enfants à charge | 3 parts | 26 510 € |
Ces plafonds tiennent compte du nombre de parts fiscales attribuées selon la composition du foyer. Les revenus pris en compte sont ceux perçus en 2025, figurant sur l’avis d’imposition de 2026.
Une exonération ciblée, mais partielle
Même lorsque la taxe foncière est annulée, certaines contributions locales demeurent exigibles. C’est notamment le cas de la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), qui reste due par tous les propriétaires, qu’ils soient exonérés ou non. Ce prélèvement sert à financer la collecte et le traitement des déchets, un service dont aucun logement ne peut être dispensé.
Par ailleurs, lors d’une succession, il est possible d’adresser un formulaire spécifique au notaire afin d’ajuster les obligations fiscales et d’éviter les régularisations postérieures.
Une mesure qui soutient les retraités face à la pression fiscale
L’envolée continue des taux décidés par les communes, associée à la revalorisation des bases cadastrales, alourdit la facture chaque année. En parallèle, des aides financières qui pourraient booster les revenus des petites retraites offrent un appui complémentaire à ces exonérations.
Le maintien d’une exonération pour les retraités modestes constitue un véritable filet de sécurité. Pour beaucoup d’entre eux, cette aide fiscale stabilise leur budget et limite les risques d’arriérés ou d’impayés.
Alors que les collectivités locales poursuivent la modernisation de leurs services, la question du poids des impôts locaux reste un sujet de préoccupation majeur pour les propriétaires âgés. Ces seuils révisés offrent donc une bouffée d’oxygène bienvenue à ceux dont les revenus ne progressent plus, mais dont les charges ne cessent d’augmenter.
Je m’intéresse aux questions économiques, à la vie des entreprises et aux enjeux liés à la retraite. À travers mes articles, je décrypte l’actualité du monde du travail et du patrimoine, avec l’objectif d’apporter des informations claires, pratiques et utiles à celles et ceux qui souhaitent mieux comprendre les évolutions du système économique et leurs impacts sur leur quotidien.
