Chaque automne, nombre de retraités règlent leur taxe foncière sans se douter qu’ils pourraient bénéficier d’un allègement non négligeable. En 2025, les propriétaires âgés de 65 à 75 ans peuvent prétendre à un dégrèvement de 100 € sur leur résidence principale, sous conditions de ressources. Ce dispositif, prévu par le Code général des impôts, demeure pourtant peu identifié, bien qu’il soit automatique dans la majorité des cas. Un oubli qui coûte cher à des foyers souvent confrontés à la hausse continue de la fiscalité locale. Décryptage.
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Un allègement partiel pour les retraités modestes
La Direction générale des finances publiques rappelle que la taxe foncière peut être ajustée selon l’âge et les revenus du contribuable. Si les propriétaires de plus de 75 ans bénéficient d’une exonération totale, ceux âgés de 65 à 75 ans profitent d’une réduction forfaitaire de 100 €, à condition de remplir plusieurs critères.
Ce dispositif fait partie des aides financières qui pourraient booster les revenus des petites retraites, dans un contexte où chaque allègement fiscal contribue à préserver le budget des foyers modestes.
Des conditions strictes d’âge et de résidence
Pour l’imposition 2025, le propriétaire doit avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2025. Seule la résidence principale ouvre droit à ce dégrèvement ; les résidences secondaires en sont exclues.
Le dispositif s’adresse aux personnes vivant seules, en couple marié ou pacsé, ou hébergeant uniquement des personnes à charge au sens fiscal. Ces paramètres permettent à l’administration de repérer automatiquement les foyers éligibles lors de la mise à jour des bases de données fiscales.
Des plafonds de revenus à ne pas dépasser
Le dégrèvement vise les ménages aux revenus modestes. Le revenu fiscal de référence de 2024 sert de base pour l’imposition 2025. Il ne doit pas franchir un seuil fixé chaque année par l’administration fiscale. Ces plafonds varient selon le nombre de parts du foyer.
Voici, à titre indicatif, les limites appliquées l’année précédente :
| Composition du foyer fiscal | Revenu fiscal de référence maximal (revenus 2023 pour l’imposition 2024) |
|---|---|
| 1 part (personne seule) | 12 455 € |
| 1,5 part | 15 781 € |
| 2 parts (couple) | 18 987 € |
| Par demi-part supplémentaire | +3 225 € |
Les seuils 2025 seront publiés dans le Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) au premier semestre. Si le revenu fiscal dépasse ces montants, le dégrèvement ne sera pas appliqué.
Une mesure automatique, mais parfois oubliée
En principe, ce dégrèvement est appliqué d’office par les services fiscaux. Le contribuable n’a donc aucune démarche à entreprendre. Le montant de 100 € apparaît directement sur l’avis de taxe foncière, sous la mention “dégrèvement prévu à l’article 1391 B du CGI”.
Mais des erreurs administratives surviennent chaque année. Un changement d’adresse non signalé, une déclaration de revenus incomplète ou une actualisation manquante dans le dossier fiscal peuvent empêcher l’application du dispositif. Dans ce cas, la réclamation est indispensable.
Pour la corriger, il suffit de contacter le service des impôts des particuliers dont dépend le bien concerné. La demande peut être effectuée :
- via la messagerie sécurisée du site impots.gouv.fr
- ou par courrier adressé au centre des finances publiques, accompagnée des justificatifs (avis d’imposition, pièce d’identité, justificatif de domicile)
Les rectifications sont généralement traitées dans un délai de quelques semaines, et le remboursement intervient après validation du dossier.
Je m’intéresse aux questions économiques, à la vie des entreprises et aux enjeux liés à la retraite. À travers mes articles, je décrypte l’actualité du monde du travail et du patrimoine, avec l’objectif d’apporter des informations claires, pratiques et utiles à celles et ceux qui souhaitent mieux comprendre les évolutions du système économique et leurs impacts sur leur quotidien.
